高台寺二年坂の家|東山の京町屋2棟

- 5LDK 2億5,800万円(販売価格)

京都・東山、高台寺と清水寺を結ぶ二年坂から約200mの静かな路地に佇む、2棟連棟の町屋。台湾を代表する建築デザイナー・李靜敏氏監修のもと、伝統建築の趣と現代の快適性を融合して再生。800年の歴史をもつ黒谷和紙をはじめ、京都の作家による手仕事を随所に取り入れ、素材の質感や光、窓から望む緑まで丁寧に設えました。祇園も徒歩圏にあり、2棟それぞれの個性を生かした京都ならではの滞在を愉しめる住まいです。
  • 物件管理NO
    106573189
  • 所在地
    京都府京都市東山区高台寺南通下河原東入桝屋町354番34、35
  • 交通
    京阪本線「祇園四条」駅 徒歩17分
  • 築年数
    築60年
  • 総階数
    地上2階建

基本情報

物件名
高台寺二年坂の家|東山の京町屋2棟
種別/構造
中古一戸建 / 木造
住所
京都府京都市東山区高台寺南通下河原東入桝屋町354番34、35
交通
京阪本線「祇園四条」駅 徒歩17分
販売価格
2億5,800万円
間取り
5LDK
面積(㎡)
126.33㎡
建物面積(㎡・坪)
126.33㎡/38.21坪
土地面積(㎡・坪)
156.06㎡/47.2坪
築年月(築年数)
1966年 1月(築60年)
バルコニー面積
-
登記簿地目
-
接道状況
-
総戸数
-
総階数
地上2階建
管理形態
-
その他費用
-
借地料/借地期間
-/-
修繕積立金
なし
用途地域
-
エレベーター
-
建ぺい率
-
容積率
-
駐車場
-
取引形態
仲介
管理会社
-
管理人勤務
-
引渡し時期
相談
土地権利
所有権
更新日
2026年08月23日
次回更新予定日
2026年09月06日

物件設備

物件設備(セキュリティー)
-
物件設備(室内設備)
室内洗濯機置場、コンロ2口以上、コンロ3口
共用部施設
-
その他

備考

Set in a quiet lane in Higashiyama, just approximately 200 meters from Ninenzaka, this distinctive Kyoto property comprises two interconnected machiya residences in one of the city's most evocative historic neighborhoods. Kodaiji Temple, Yasaka Pagoda, Gion and the UNESCO World Heritage site of Kiyomizu-dera are all within walking distance, placing some of Kyoto's most celebrated streets, temples and cultural landmarks close at hand.

The two residences have been thoughtfully restored under the supervision of acclaimed Taiwanese architectural designer Lee Ching-Min, preserving the character and craftmanship of traditional Kyoto architecture while introducing contemporary comfort and a refined modern sensibility.

Throughout the interios, careful attention has been given to natural materials, light, texture and the relationship between the rooms and their surroundings. Kurotani washi - handmade Japanese paper with an 800 year history - is incorporated into the design, alongside the work of Kyoto artisans. Original architectural elements and traditional details are complemented by contemporary kitchens and bathrooms, creating homes that feel distinctly Kyoto while being comfortable for modern living.

Each of the two residences has its own character and living spaces, offering flexibility in how the property can be enjoyed. One may serve as a private residence while the other provides a separate space for family and guests, making the property particularly well suited as a Kyoto second home for an international owner.

Despite its proximity to Ninenzaka and the cultural heart of Higashiyama, the property is tucked away from the main tourist streets. Morning and evening bring a quieter side of Kyoto - the changing light, surrounding greenery and historic streetscape becoming part of everyday life.

More than simply a residence in Kyoto, this is a home that offers the experience of living within the history, craftmanship and beauty of Higashiyama.

FOR SALE

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間取り図
価格
所在階
間取り / 面積

アクセス

京都府京都市東山区高台寺南通下河原東入桝屋町354番34、35
交通:京阪本線「祇園四条」駅 徒歩17分

  • 販売価格
    2億5,800万円
  • 間取り/面積(㎡)
    5LDK / 126.33㎡
  • 階数(該当階)
    -
  • 物件管理NO
    106573189
  • 所在地
    京都府京都市東山区高台寺南通下河原東入桝屋町354番34、35
  • 交通
    京阪本線「祇園四条」駅 徒歩17分
  • 築年数
    築60年
  • 総階数
    地上2階建
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AGENT この物件のエージェント
森田 まゆみの画像
森田 まゆみ MAYUMI MORITA
KW TOKYO

Bilingual REALTOR® specializing in Japan real estate for global HNW clients.

・KW Japan No.1 Producer 2023, 2024, 2025
・KW Cultural Ambassador 2023
・KW Luxury® Agent


✉ mayumi.morita@kwj.jp

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COMPANY INFO 会社情報
Keller Williams TOKYO
シックストゥリーズ合同会社
  • 所在地
    〒1060031
    東京都港区西麻布3丁目6-1
    六本木センチュリオンタワー 7F
  • 電話番号
    03-6384-5871
  • FAX
    03-6384-5874
  • 免許番号
    東京都知事 (2) 第103974号

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