メロディハイム御所西

5階 2LDK 7,290万円(販売価格)

京都御所を身近に、四季折々の自然や歴史ある街並みを日常の散策で楽しめる御所西・室町通りの住まい。地下鉄「今出川」駅徒歩4分、京都駅からも烏丸線一本・約10分とアクセスも良好です。最上階・北西角住戸の70㎡越、2LDK+S。両面バルコニーとルーフバルコニーを備え、開放感と通風にも恵まれています。水回りやフローリングまで美しく一新された京都での日常にもセカンドハウスにもおすすめの一邸です。
  • 販売価格
    7,290万円
  • 間取り/専有面積(㎡)(坪)
    2LDK / 70.69㎡/21.38坪
  • 階数(該当階)
    5階
  • 物件管理NO
    106521871
  • 所在地
    京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523-2
  • 交通
    京都市営烏丸線「今出川」駅 徒歩4分
  • 築年数
    築27年
  • 総階数
    地上5階建
  • この物件の建物ページへ

基本情報

物件名
メロディハイム御所西
種別/構造
中古マンション / 鉄筋コンクリート
住所
京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523-2
最寄駅
京都市営烏丸線「今出川」駅 徒歩4分

販売価格
7,290万円
間取り
2LDK
専有面積(㎡)(坪)
70.69㎡/21.38坪
築年月(築年数)
1999年 7月(築27年)
方位
-
総戸数
-
総階数
地上5階建
バルコニー面積
6.96㎡
管理形態
管理会社に全部委託
管理費
15,100円 / 月
その他費用
-
借地料/借地期間
-/-
修繕積立金
18,380円 / 月
現況
空家
エレベーター
-
駐車場
空有
取引形態
仲介
管理会社
阪急阪神ハウジングsポート
管理人勤務
日勤
引渡し時期
相談
土地権利
所有権
更新日
2026年08月23日
次回更新予定日
2026年09月06日

物件設備

物件設備(セキュリティー)
-
物件設備(室内設備)
室内洗濯機置場、ガスコンロ、コンロ2口以上、コンロ3口
共用部施設
-
その他

備考

Experience Kyoto at its most authentic, with the Kyoto Imperial Palace and its expansive gardens just moments from home. Located along historic Muromachi-dori in the tranquil Goshi-Nishi area, this beautifully renovated residence offers a rare balance of traditional Kyoto atmosphere, everyday convenience, and excellent accessibility.

Imadegawa Station on the Karasuma Subway Line is just a 4-minute walk away, providing direct access to Kyoto Station in approximately 10 minutes with no transfers. This makes the residence particularly convenient as a second home for those traveling regularly between Kyoto and Tokyo or from overseas, while still offering the pleasure of living in one of Kyoto's most established residential neighborhoods.

Situated on the top floor of the building and occupying a northwest corner position, the residence offers over 70 sqm of thoughtfully arranged living space with two bedrooms plus an additional flexible room. Dual-aspect balconies and a private roof balcony enhance the sense of openness and allow natural light and fresh air to flow through the home.

The interiors have been comprehensively renovated, including new flooring, kitchen, bathroom, washroom, toilet and interior fittings, creating a comfortable contemporary home within its distinctly Kyoto setting.

Perhaps the greatest luxury here is the location itself. The Kyoto Imperial Palace and surrounding Kyoto Gyoen National Garden become part of everyday life - ideal for a quiet morning walk, an afternoon beneath the tress, or simply enjoying Kyoto's changing seasons throughout the year.

For those seeking a Kyoto residence that combines cultural surroundings, convenient transportation and comfortable modern living, Melody Heim Gosho-Nishi offers an appealing opportunity for both a primary residence and a second home.

FOR SALE

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間取り図
価格
所在階
間取り / 面積

アクセス

京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523-2
交通:京都市営烏丸線「今出川」駅 徒歩4分

  • 販売価格
    7,290万円
  • 間取り/専有面積(㎡)(坪)
    2LDK / 70.69㎡/21.38坪
  • 階数(該当階)
    5階
  • 物件管理NO
    106521871
  • 所在地
    京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523-2
  • 交通
    京都市営烏丸線「今出川」駅 徒歩4分
  • 築年数
    築27年
  • 総階数
    地上5階建
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AGENT この物件のエージェント
森田 まゆみの画像
森田 まゆみ MAYUMI MORITA
KW TOKYO

Bilingual REALTOR® specializing in Japan real estate for global HNW clients.

・KW Japan No.1 Producer 2023, 2024, 2025
・KW Cultural Ambassador 2023
・KW Luxury® Agent


✉ mayumi.morita@kwj.jp

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COMPANY INFO 会社情報
Keller Williams TOKYO
シックストゥリーズ合同会社
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    〒1060031
    東京都港区西麻布3丁目6-1
    六本木センチュリオンタワー 7F
  • 電話番号
    03-6384-5871
  • FAX
    03-6384-5874
  • 免許番号
    東京都知事 (2) 第103974号

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